Living area
About 77 m²
Plot area
About 74 m²
Year built
Built in 1976
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Koraalzwam 185

2403 SV, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Inleiding
In een appartementencomplex te Alphen aan den Rijn vind je deze fijne hoekappartement. Beschikkend over een tweetal slaapkamers, zowel een strakke keuken als badkamer, zonnige woonkamer en een nog zonniger balkon op het zuidoosten valt er een hoop goeds over te zeggen.

Deze locatie is een zeer kindervriendelijke door de vele speeltuinen, een zwembad, het Heempark en meerdere scholen in de buurt. Ook woon je vlakbij een tweetal winkelcentra, namelijk ‘De Ridderhof’ en ‘Herenhof’ waar je terecht kunt voor alle denkbare voorzieningen.

Begane grond
Eenmaal boven aangekomen leidt de voordeur je naar een L-vormige hal waar je zowel links als rechts kunt om zo het hele appartement rond te lopen. Laten we rechtsaf beginnen, zo komen we als eerste langs de meterkast voor we de keuken in lopen.

Ook het aanrecht is in een L-vorm geplaatst wat in de keuken veel werkruimte oplevert. Gehuld in een fijn zwart/wit contrast zijn de witte kastjes voorzien van semi-greeploze deuren en is er voor een zwart, stenen aanrecht gekozen. Van alle gemakken voorzien beschik je over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel/vriescombinatie.

Hierna volgt de riante woonkamer. Dankzij de ramen aan weerszijden is dit een heerlijk zonnige ruimte. Licht ingedeeld, met een strakke gegoten grijze vloer en ornamenten in het witte plafond doet het hier zowel modern als klassiek aan.

Naast de woonkamer bevindt zich de grootste slaapkamer, die weer met de volgende kamer staat verbonden middels de badkamer in het midden. Zo is vanuit de tweede slaapkamer de hal weer te bereiken en heb je het rondje afgemaakt.

De eerstgenoemde slaapkamer is ruim en biedt meer dan genoeg plek voor zowel een tweepersoonsbed als kastruimte en eventueel nog een bureau. Waarbij de tweede slaapkamer meer langwerpig van aard is en daardoor beter tot zijn recht komt als kinderkamer, werkkamer of zoals je voorgangers deden, als inloopkast.

Als laatste wilden we graag de vernieuwde badkamer (2021) nog toelichten. Deze is strak vormgegeven in een luxe ogend zwart/wit contrast. Hier beschik je over een riante inloopdouche inclusief glazen wand en zowel een hand- als regendouche, maar ook een rechthoekige design wastafel in een zwart meubel en daarboven een zwart omlijste spiegel, waar je je handen kunt wassen middels een zwarte kraan.

Buitenruimte
Het balkon verdient ook een vermelding, deze is met 2 meter diep en meer dan 4 meter breed een zeer comfortabele en zonnige zitplek uitkijkend op het zuidoosten. Beneden op de begane grond is nog voor een handige stenen berging gezorgd, zodat je je fiets(en) beneden kunt laten.

Bijzonderheden
- instapklaar appartement
- 2 slaapkamers
- zowel moderne keuken als badkamer
- zonnig balkon op het zuidoosten
- wonend vlakbij 2 winkelcentra
- kindvriendelijke omgeving
- maandelijkse VvE bijdrage €200,=
- groen uitzicht

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 250,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€ 200 p/m

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
1976

Area and content

Living area
77 m²
Plot area
74 m²
Content
251 m³
External storage space
6 m²
Building built. outdoor space
7 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
C
Energy label registration
28-09-2022

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor

Garage

Type of garage
No garage

Parking

Type of parking facility
Public parking

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, € 200 p/m
Reserve fund available
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 28-09-2022

Power consumption per year

2060 kWh

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

800 m³

(Average apartment in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,64% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.09% met NHG) was checked on 20-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

Balance sheet, statement of income and expenses

List of cases

Questionnaire

Proof of ownership

Deed of division

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen Aan Den Rijn

Total population
10265 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Alphen Aan Den Rijn

up to 15 years
18%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
26%
45 to 65 years
26%
65 and older
20%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Single without children
32%
Multi-person without children
32%
Households without children
64%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Households with one child
9%
Households with multiple children
27%
Households with children
36%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Houses before 1945
0%
Houses between 1945 and 1965
9%
Houses between 1965 and 1975
40%
Houses between 1975 and 1985
44%
Houses between 1985 and 1995
1%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Average WOZ value
€ 225.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Addresses per km²
2187
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Koraalzwam 185, Alphen Aan Den Rijn

€ 250,000 k.k. - Sold